Diagnostics avant travaux et démolition : prévenir les risques amiante, plomb et termites

La réglementation exige que le maître d’ouvrage et les donneurs d’ordres effectuent certains diagnostics avant d’entreprendre des travaux. Ces différentes mesures visent à protéger les travailleurs, mais également l’environnement. Malgré l’interdiction de l’amiante dans le secteur du bâtiment depuis 1997, celui-ci peut encore être présent dans les constructions plus anciennes. En raison de sa toxicité élevée, l’amiante peut être à l’origine de graves problèmes de santé lorsqu’il est inhalé.

Ainsi, si le permis de construire est antérieur à 1997, il est obligatoire de réaliser un repérage amiante avant travaux ou avant démolition. Ce diagnostic a pour but d’identifier la présence d’amiante dans les matériaux et prendre les mesures appropriées pour garantir la sécurité des travailleurs et la gestion adéquate des déchets.

Le repérage plomb avant travaux ou avant démolition concerne lui tous les bâtiments, indépendamment de l’année de délivrance du permis de construire. Le plomb est principalement présent dans les anciennes peintures et les canalisations. Son ingestion et son inhalation peuvent entraîner des problèmes de santé graves. Le diagnostic plomb permet de repérer la présence et la concentration de plomb dans les matériaux, et d’adopter les mesures nécessaires.

Quant au diagnostic termites, il concerne tous les propriétaires d’immeubles amenés à être totalement ou partiellement détruits et qui sont situés dans une zone couverte par un arrêté préfectoral. Le diagnostiqueur effectue des sondages dans les éléments en bois et examine la charpente pour déterminer si le bâtiment est infesté par ces insectes xylophages. Cela permet d’adopter les mesures appropriées pour éliminer les termites et prévenir les dommages structurels potentiels. Dans tous les cas, ces diagnostics préalables doivent être effectués par des opérateurs certifiés, et les analyses réalisées par des organismes accrédités COFRAC.