L’audit énergétique : mesure clé pour améliorer la performance énergétique des logements

Depuis le 1er avril 2023, l’audit énergétique est désormais un élément incontournable dans le cadre de la vente de maisons individuelles ou de bâtiments détenus en monopropriété et classés F ou G en termes de performance énergétique. Cette mesure vise en effet à éliminer progressivement du marché immobilier les habitations présentant une consommation énergétique excessive et des émissions de gaz à effet de serre élevées. L’audit énergétique doit être réalisé par un professionnel certifié. Son objectif principal est de présenter des solutions concrètes destinées à améliorer l’efficacité énergétique du bien immobilier, de manière à le faire passer en classe C.

En examinant les caractéristiques du logement (système de chauffage, production d’eau chaude, ventilation, etc.), le diagnostiqueur évalue la performance énergétique du logement en se basant sur le DPE existant. Il formule également des recommandations de travaux de rénovation énergétique, réalisables en une ou plusieurs étapes. Les améliorations proposées dans l’audit énergétique doivent également préciser les économies d’énergie potentielles, le coût des travaux proposés, leur impact sur les factures d’énergie, ainsi que les aides gouvernementales disponibles pour soutenir ces projets de rénovation.

L’obligation d’audit énergétique sera progressivement étendue aux logements classés E à partir de janvier 2025, puis aux logements classés D à partir de janvier 2034. Il est important de noter que l’audit énergétique doit être fourni dès la première visite du logement, annexé au compromis ou à la promesse de vente, puis intégré à l’acte authentique de vente. Cette mesure vise à informer les futurs acquéreurs sur la performance énergétique du bien immobilier et à les encourager à entreprendre des travaux de rénovation énergétique, contribuant ainsi à la réduction de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre.

En mettant l’accent sur l’amélioration de la performance énergétique des logements, l’audit énergétique joue un rôle clé dans la transition vers une société plus durable et respectueuse de l’environnement.